HUSKELISTE FOR LEASINGAFTALE
- Leasingaftalen vil være forskellig, alt afhængig af om der er tale om finansiel leasing eller operationel leasing, sales and lease back, direkte eller indirekte leasing samt leasing til forbruger eller erhvervsdrivende.
- Ved finansiel leasing kan man benytte Almindelige Betingelser for finansielle leasingaftaler (ABL 95) eller lade sige inspirere heraf.
- Ved leasing af fast ejendom vil lejelovgivningen i et vist omfang finde anvendelse. Leasing af løsøre er ikke reguleret i nogen konkret lov
- Angivelse af parternes navne, adresser og CVR nr.
- Angivelse af leverandørens navn og adresse samt henvisning til købsaftalen med leverandøren (købsaftalen bør vedlægges som bilag)
- Specifikationen af det leasede skal være så præcis som muligt, ellers risikeres det, at ejendomsretten går tabt
- Leasingperioden
- Antal betalingsterminer
- Renter og gebyrer ved forsinket betaling
- Tidspunkt for levering af det leasede
- Leasingydelsen beløbsmæssige størrelse
- Anskaffelsessummen for det leasede og angivelse af den leasingsats, der i givet fald er lagt til grund for beregningen af leasingydelsen. Sidstnævnte har betydning for beregningen af erstatningskrav ved ophævelse eller ophør før udløb (tilbagediskontering til nutidsværdi)
- Leasinggiver har ejendomsretten
- Leasingtager må ikke råde i strid med leasinggivers ejendomsret, herunder specifikation af hvilke dispositioner, der anses for at være i strid med leasinggivers ejendomsret
- Identifikation af det leasede må ikke fjernes
- Eventuel offentlig registrering af ejerskabet og brugsretten
- Leasinggivers adgang til det leasede
- Brugsrettens omfang og evt. begrænsninger specificeres
- Uopsigelighedsperioden – ved leasing til forbruger kan den typiske leasingaftale ikke gøres uopsigelig i mere end 12 måneder, jf. Forbrugeraftalelovens § 28, stk. 4.
- Option til at forlænge efter udløb
- Option på at købe det leasede efter udløb. Vær opmærksom på KAL § 4, stk. 1, nr. 16, hvorefter en sådan option kan medføre, at leasingaftalen bliver betragtet som en aftale om salg på kredit, hvorved leasinggiver har mistet ejendomsretten til det leasede
- Undersøgelse af det leasede ved levering – denne forpligtelse påhviler som hovedregel leasingtager
- Reklamation over mangler – denne forpligtelse påhviler som hovedregel leasingtager
- Mangler ved det leasede – hvem kan gøre mangelskrav gældende overfor leverandøren? Typisk aftales det, at leasingtager overtager risikoen for mangler
- Forsinkelse med levering af det leasede. Leasingtager påtager sig typisk også denne risiko
- Transport af rettigheder og krav i henhold til købsaftalen, således at leasingtager direkte overfor leverandøren kan gøre krav gældende
- Iagttagelse af forskrifter og indhentelse af nødvendige tilladelser
- Produktansvar
- Vedligeholdelse og reparation – hvem har forpligtelsen?
- Hvem bærer risikoen for undergang og forringelse – i finansiel leasing vil leasingtager typisk påtage sig denne risiko
- Forsikring – hvem er ansvarlig for at tegne forsikring, og hvem skal betale herfor? Det logiske udgangspunkt er, at leasinggiver tegner forsikringen
- Underretningspligt
- Misligholdelse
- Opgørelse ved misligholdelse, herunder tilbagediskontering til nutidsværdi
- Tilbagelevering ved aftalens ophør eller udløb
- Overdragelse af rettigheder og forpligtelser efter leasingaftalen. Leasingtager bør ikke have ret til at overdrage, derimod aftales det ofte, at leasinggiver har en sådan ret
- Værneting. Oftest aftales værneting ved leasinggivers retskreds